Consiste en cambiar el tipo de uso del predio de rural a urbano, indicando las características que posee el terreno de tal forma que la municipalidad distrital asigne los parámetros reglamentarios.

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Durante el proceso de habilitación urbana de un terreno se pueden realizar otros actos registrales como independización en 2 o más lotes.

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Los predios catalogados como rurales no necesariamente se encuentran en una zona rural, en Lima Metropolitana existen terrenos ubicados en urbanizaciones consolidadas, pero que por motivos de tiempo, no se realizó la habilitación urbana.